Tipo de vivienda en Valdebebas
Obra nueva con grandes superficies acristaladas
Valdebebas es uno de los desarrollos más recientes de Madrid, con promociones de obra nueva pensadas desde el origen para la eficiencia energética, techos altos y grandes superficies de vidrio orientadas a maximizar la luz natural. Esa misma arquitectura, sin embargo, genera cargas térmicas muy distintas entre la zona del salón acristalado y los dormitorios interiores. Los áticos, especialmente los que cuentan con terraza perimetral, acumulan calor de forma muy diferente al resto de la vivienda. Un sistema de climatización único para toda la casa rara vez da un resultado satisfactorio en este tipo de construcción.
Climatización
Zonificación tipo Airzone para grandes superficies acristaladas
En las viviendas de Valdebebas, con salones muy acristalados y varias orientaciones distintas en la misma planta, un sistema de aire acondicionado por conductos con zonificación permite regular cada estancia de forma independiente, en lugar de forzar toda la casa a la temperatura que necesita solo el salón. Esto es especialmente importante en los áticos, donde la terraza y el ventanal corrido pueden disparar la demanda de refrigeración en verano si no hay un control independiente por zonas.
La instalación se integra en el falso techo ya previsto en la obra nueva, sin rejillas visibles de más ni impacto en el diseño interior, y permite mantener cada zona en su punto óptimo sin desperdiciar energía climatizando estancias vacías.
Electricidad
Recarga en garaje comunitario y potencia para hogares exigentes
Muchos edificios de Valdebebas cuentan con garaje comunitario, donde la instalación del punto de recarga para vehículo eléctrico exige un proyecto conforme a la ITC-BT-52 que respete la instalación general del edificio y la deje preparada para que otros vecinos puedan sumarse más adelante. Nos encargamos de todo el proceso, desde el proyecto técnico hasta la comunicación con la comunidad de propietarios.
Dentro de la vivienda, completamos la instalación con iluminación LED de bajo consumo y domótica que permite crear escenas de luz distintas para el salón, la terraza y las zonas de noche, gestionando también la climatización por zonas desde el mismo sistema.
Integración domótica de climatización, persianas e iluminación (KNX)
- Causa
- En obra nueva, el sistema domótico centralizado se programa de forma genérica en la entrega de llaves, sin ajustarse a los hábitos reales de la familia.
- Efecto
- Escenas que encienden climatización y persianas a horas que no corresponden al uso real de la vivienda, con el consiguiente gasto innecesario.
- Prevención
- Revisar y reprogramar las escenas domóticas con el propietario tras las primeras semanas de uso, no solo en la entrega de obra.
- Diagnóstico ANNA
- Auditamos la programación KNX existente y la reajustamos a los horarios reales de la vivienda como parte del servicio ANNA.