Tipo de vivienda en Tres Olivos
Un desarrollo residencial de construcción reciente
Tres Olivos es uno de los desarrollos de vivienda unifamiliar más recientes dentro de la M30, con chalets y adosados de construcción moderna, buen aislamiento y, con frecuencia, garaje propio integrado en la vivienda. Al tratarse de casas de menos años, el punto de partida técnico suele ser mejor que en un chalet de los años ochenta, pero eso no siempre significa que la instalación original esté pensada para los estándares actuales de eficiencia y confort. Muchas de estas viviendas se entregaron con climatización de gas o splits convencionales y con una previsión de potencia eléctrica ajustada, sin margen pensado para una recarga de vehículo eléctrico a futuro.
Climatización
Aerotermia desde una base ya eficiente
Al partir de un buen aislamiento de construcción reciente, la sustitución de un sistema de gas o splits por aerotermia rinde especialmente bien en Tres Olivos: la envolvente térmica ya ayuda, y el sistema de aerotermia añade un salto de eficiencia adicional en calefacción, refrigeración y agua caliente.
Combinamos la aerotermia con suelo radiante y refrescante allí donde la vivienda lo permite, o con conductos de baja silueta cuando ya existe un falso techo preparado de origen, priorizando siempre una instalación limpia que no desentone con los acabados de una construcción moderna.
Electricidad
Potencia con margen para el coche eléctrico
Revisamos la potencia contratada de origen, que en muchas viviendas de reciente construcción se quedó ajustada al equipamiento inicial, y la ampliamos junto con el punto de recarga en garaje, instalado conforme a la ITC-BT-52, pensando también en un segundo vehículo eléctrico a futuro.
Incorporamos domótica desde el inicio, aprovechando que muchas de estas viviendas ya cuentan con canalizaciones previstas para ello, e iluminación LED con escenas programadas por estancia y por momento del día.
Potencia insuficiente en vivienda reciente al sumar VE, inducción y AC
- Causa
- En las viviendas más nuevas de Tres Olivos, la potencia contratada de origen se calculó para un uso estándar, sin prever que el propietario añadiera después cargador de VE, cocina de inducción y climatización todo junto.
- Efecto
- Al usar varios equipos a la vez —cocinar, cargar el coche y tener el aire encendido— el ICP salta de forma repetida, especialmente en las horas punta del día.
- Prevención
- Revisar la potencia contratada frente a la suma de todos los electrodomésticos y equipos de la vivienda antes de incorporar el último de ellos.
- Diagnóstico ANNA
- ANNA calcula la potencia simultánea necesaria y tramita el boletín eléctrico (CIE) para la ampliación cuando corresponde.