Tipo de vivienda en Salamanca
El barrio, finca a finca
Las viviendas del barrio de Salamanca responden en su mayoría a fincas de ensanche de principios del siglo XX, con techos de hasta cuatro metros, molduras de escayola originales y suelos de taracea que ningún propietario está dispuesto a sacrificar por una obra técnica. Reformar la climatización o la electricidad aquí exige un criterio distinto: cada rejilla, cada registro y cada canalización se decide en función de la cornisa, el artesonado o la puerta de paso existente. No es infrecuente encontrar comunidades con normativa interna estricta sobre lo que puede verse desde el patio de luces o la fachada. Por eso proyectamos cada instalación como una intervención de interiorismo técnico, no como una obra al uso.
Climatización
Aire acondicionado por conductos, invisible bajo la moldura
En pisos de más de doscientos metros con estancias de usos muy distintos —despacho, dormitorio principal, zona de invitados— el conducto único deja de tener sentido. Instalamos aire acondicionado por conductos con zonificación Airzone, de modo que cada habitación mantiene su propia temperatura sin depender del resto de la vivienda ni encender la máquina entera para enfriar un solo cuarto.
El reto en Salamanca no es solo climatizar, es hacerlo sin que se note: falsos techos perimetrales que respetan la cornisa original, difusores integrados en la carpintería y trazados de conducto calculados antes de tocar un solo tabique. El resultado es una vivienda más eficiente, con facturas de climatización más bajas, y ni un solo elemento fuera de lugar a la vista.
Electricidad
Potencia eléctrica a la altura de una cocina de autor
Muchas de estas instalaciones datan de una reforma parcial de hace veinte o treinta años y no fueron pensadas para una inducción de gran potencia, un horno de vapor y el aire acondicionado funcionando a la vez. Ejecutamos la renovación completa del cuadro eléctrico y del cableado, y tramitamos el boletín eléctrico (Certificado CIE) necesario para dar de alta la nueva potencia contratada.
Aprovechamos la misma intervención para incorporar iluminación LED regulable y escenas de domótica que acompañan el resto del día: una luz de trabajo en el despacho, otra cálida para las cenas, otra de cortesía por la noche, todo controlado desde un único panel o el móvil.
Aerotermia en patio interior de finca señorial
- Causa
- La unidad exterior de una aerotermia necesita un lugar de ventilación y desagüe, y en las fincas de Salamanca eso suele significar el patio de luces interior, con normas de comunidad sobre ruido y sobre lo que se puede fijar en fachada.
- Efecto
- Una unidad mal ubicada o mal aislada acústicamente genera quejas de vecinos por resonancia del patio, incluso cumpliendo los decibelios nominales del fabricante.
- Prevención
- Estudiar el patio como caja acústica antes de elegir la unidad, no después de comprarla.
- Diagnóstico ANNA
- ANNA mide el patio y modela su comportamiento acústico para elegir la ubicación y el aislamiento de la unidad exterior antes de presentar el proyecto a la comunidad.