Tipo de vivienda en Mirasierra
Chalets, no pisos: otra lógica técnica
Mirasierra es, dentro de la M30, uno de los pocos barrios donde el chalet unifamiliar con parcela propia es la norma y no la excepción. Casas de dos o tres plantas, jardín, piscina y garaje privado, muchas construidas hace veinte o treinta años con calderas de gasóleo o gas que hoy resultan caras de mantener y poco eficientes. La superficie a climatizar es mayor que en un piso, la envolvente térmica suele ser más generosa y hay plena libertad para intervenir en cubierta o en el garaje sin depender de una comunidad de vecinos. Eso abre la puerta a soluciones que en una finca del centro serían imposibles: aerotermia, suelo radiante y un punto de recarga privado en el propio garaje.
Climatización
Aerotermia y suelo radiante para toda la parcela
Sustituimos calderas de gasóleo o gas por sistemas de aerotermia, que producen calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria con un consumo eléctrico muy inferior al de una caldera convencional. Combinado con suelo radiante y refrescante, el chalet mantiene una temperatura estable en las tres plantas sin los cambios bruscos de un sistema de radiadores tradicional.
La unidad exterior se ubica en un lateral de la parcela o en cubierta, lejos de las zonas de estar del jardín, y el suelo radiante desaparece bajo cualquier acabado, desde tarima hasta piedra natural en el porche. El resultado es una casa más eficiente todo el año, con una reducción notable del gasto en climatización frente a una caldera antigua.
Electricidad
Punto de recarga y potencia para una casa con garaje propio
Con garaje privado, instalar un punto de recarga para el coche eléctrico es, técnicamente, sencillo: lo ejecutamos conforme a la ITC-BT-52, dimensionando la potencia disponible en el cuadro general para que la recarga conviva sin problemas con el resto de la casa, incluida la aerotermia.
Aprovechamos la intervención para renovar la iluminación exterior e interior con LED de bajo consumo y añadir domótica que controle riego, luces de jardín y escenas de la vivienda desde un único sistema, pensado para una casa con mucha superficie exterior que gestionar.
Climatización y deshumidificación de piscina cubierta en chalet
- Causa
- En los chalets de Mirasierra con piscina climatizada o cubierta, la humedad constante del ambiente ataca con el tiempo a los cuadros y mecanismos eléctricos cercanos que no están pensados para ese nivel de condensación.
- Efecto
- Aparece oxidación prematura en cajas de conexión y protecciones diferenciales que saltan sin motivo aparente, mucho antes de lo esperable en el resto de la vivienda.
- Prevención
- Usar mecanismos e IP de protección específicos para ambiente húmedo desde la instalación inicial, no como reparación posterior.
- Diagnóstico ANNA
- ANNA revisa el grado de protección (IP) de la instalación eléctrica de la zona de piscina y la deshumidificación asociada dentro de la misma visita técnica.