Villas contemporáneas de diseño

Climatización y domótica de última generación para las villas de Soto de la Moraleja

Arquitectura contemporánea, grandes ventanales y un nivel de exigencia técnica acorde al diseño de cada vivienda.

Tipo de vivienda en Soto de la Moraleja

Villas de diseño con mucho vidrio y muchas zonas distintas

Soto de la Moraleja destaca por villas de arquitectura contemporánea, con grandes superficies acristaladas, líneas abiertas entre estancias y una atención al diseño que se extiende a cada detalle de la vivienda. Esa misma arquitectura, tan luminosa, genera cargas térmicas muy distintas entre las zonas más acristaladas y el resto de la casa, y exige que la instalación técnica sea tan cuidada como el diseño interior. La instalación eléctrica de estas viviendas suele ser reciente, pero rara vez está preparada para el nivel de domótica y climatización íntegra que sus propietarios terminan queriendo incorporar.

Climatización

Aerotermia con zonificación fina para arquitectura de líneas abiertas

En villas con grandes ventanales y espacios abiertos entre salón, cocina y comedor, la aerotermia con suelo radiante y refrescante debe combinarse con un control por zonas muy preciso, porque la carga solar que entra por el ventanal principal no tiene nada que ver con la del dormitorio situado al norte. Sin esa zonificación, el sistema tiende a sobredimensionarse para compensar la zona más expuesta, con el consiguiente gasto innecesario en el resto de la casa.

La instalación se resuelve de forma completamente integrada en la arquitectura de la vivienda, sin unidades visibles ni conductos que interrumpan las líneas limpias del diseño, y con un control que se puede programar por escenas según el uso de cada espacio.

Electricidad

Recarga privada y una instalación eléctrica a la altura del diseño

Instalamos el punto de recarga de vehículo eléctrico en el garaje privado conforme a la ITC-BT-52, integrado en el proyecto eléctrico general de la vivienda. En villas de diseño que incorporan cocina de inducción, climatización íntegra y sistemas de domótica avanzados, calculamos la potencia real necesaria y, cuando hace falta, tramitamos el boletín eléctrico que respalda toda la instalación.

La domótica se convierte aquí en parte del propio diseño: escenas de luz LED que acompañan cada momento del día, control de climatización por zonas y gestión centralizada de toda la vivienda desde un único sistema, coherente con el resto de la arquitectura.

Un caso habitual en Soto de la Moraleja

En las villas de Soto de la Moraleja es frecuente que el salón de líneas abiertas, muy acristalado, se convierta en la estancia más difícil de mantener a temperatura estable, arrastrando consigo el consumo de toda la vivienda si el sistema no está zonificado. La solución casi nunca es un equipo más grande, sino un reparto más inteligente de las zonas de climatización.

Soto de la Moraleja, en cifras

Así es el municipio de Alcobendas.

Soto de la Moraleja no tiene estadística propia y separada — estos son los datos oficiales del municipio en el que se ubica.

123.222Habitantes en Alcobendas (2025)

40.084Hogares en Alcobendas (2021)

3.31Personas por hogar de media (2001)

22,49% de los edificios destinados a vivienda construidos entre 1971 y 1980 (Censo INE 2001).

Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid / Ayuntamiento de Madrid, sobre Censo de Población y Vivienda del INE.

Respaldo eléctrico (SAI o grupo electrógeno) en chalets con alta dependencia eléctrica

Causa: La domótica, los sistemas de seguridad y otros equipos críticos del chalet dependen por completo del suministro eléctrico, sin ningún sistema de respaldo ante un corte.
Efecto: Un corte de suministro, aunque sea breve, desconfigura escenas domóticas y deja sin cobertura los sistemas de seguridad y comunicaciones de la vivienda.
Prevención: Identificar los circuitos críticos de la vivienda (domótica, seguridad, comunicaciones) y dotarlos de un SAI o grupo electrógeno dimensionado a su consumo real.
Diagnóstico ANNA: ANNA identifica los circuitos críticos del chalet y dimensiona el sistema de respaldo eléctrico adecuado dentro del proyecto técnico.