Tipo de vivienda en Sanchinarro
Torres modernas, fachadas de vidrio y orientaciones exigentes
Sanchinarro se caracteriza por promociones de gran altura y diseño contemporáneo, con fachadas muy acristaladas que aportan luminosidad pero también una carga solar considerable en las plantas más altas. Los áticos, muy buscados en la zona por sus terrazas y vistas, sufren especialmente esta exposición en las orientaciones sur y oeste. La instalación eléctrica de estos edificios, aunque relativamente reciente, no siempre está pensada para el nivel de consumo que exige hoy una vivienda con climatización íntegra, electrodomésticos de alta gama y vehículo eléctrico. Cada torre y cada orientación requiere, en la práctica, un cálculo propio.
Climatización
Aire acondicionado por conductos con control independiente por estancia
En los pisos y áticos de Sanchinarro, donde el sol golpea la fachada de forma muy distinta según la hora del día, un sistema de conductos con zonificación tipo Airzone evita que el dormitorio orientado a poniente se caliente en exceso mientras el resto de la casa ya está a temperatura. Cada estancia recibe exactamente el aire que necesita, y el compresor deja de trabajar al máximo para compensar una sola zona.
Toda la instalación queda oculta tras el falso techo, sin unidades a la vista ni rejillas que rompan el diseño interior de la vivienda, y con un ahorro de consumo que se nota especialmente en las plantas altas más expuestas al sol.
Electricidad
Recarga eléctrica en garaje comunitario y potencia para vivienda de alta gama
La mayoría de los edificios de Sanchinarro cuentan con garaje comunitario, por lo que la recarga de vehículo eléctrico se resuelve mediante una instalación colectiva conforme a la ITC-BT-52, con contador independiente por plaza y un proyecto que la comunidad puede ir ampliando según se sumen nuevos vecinos. Gestionamos también el boletín eléctrico necesario cuando la vivienda se reforma para incorporar cocina de inducción, horno de alta potencia y climatización simultánea.
En el interior, la iluminación LED y la domótica permiten programar escenas de luz para el día y la noche, y controlar de forma remota la climatización por zonas, algo especialmente valorado en viviendas donde se pasa buena parte del día fuera de casa.
Ubicación de la unidad exterior de aerotermia en cubierta comunitaria
- Causa
- La unidad exterior comparte cubierta técnica con las de otros vecinos, y una distancia o flujo de aire cruzado inadecuado entre unidades reduce su rendimiento.
- Efecto
- El equipo trabaja más de lo necesario para alcanzar la temperatura de consigna y el acceso para mantenimiento en cubierta comunitaria se complica con el tiempo.
- Prevención
- Comprobar la distancia mínima y el sentido del flujo de aire respecto a las unidades vecinas antes de fijar la posición definitiva.
- Diagnóstico ANNA
- Verificamos el rendimiento real de la unidad exterior en cubierta y gestionamos el acceso técnico dentro del SLA de mantenimiento.