Tipo de vivienda en San Sebastián de los Reyes
Un municipio con tipologías muy diferentes
San Sebastián de los Reyes combina el casco urbano, con bloques de pisos de distintas épocas, y zonas residenciales de viviendas unifamiliares en las afueras, lo que exige soluciones muy distintas según el edificio y el barrio. Los pisos más antiguos del centro suelen conservar instalaciones eléctricas que ya no responden a las necesidades actuales de climatización, electrodomésticos e iluminación. Las viviendas unifamiliares, por su parte, cuentan con más margen para instalaciones de mayor entidad, como aerotermia o suelo radiante. En ambos casos, el punto de partida técnico marca buena parte del proyecto.
Climatización
Climatización adaptada al tipo de vivienda
En los pisos del municipio, el aire acondicionado por conductos con zonificación permite ganar confort sin necesidad de obras mayores, distribuyendo el aire por las estancias que realmente se usan en cada momento. En las viviendas unifamiliares con jardín, la aerotermia combinada con suelo radiante y refrescante ofrece un salto de eficiencia notable frente a sistemas de gas o eléctricos convencionales.
En ambos casos, cuidamos que la instalación sea discreta y respete el diseño de la vivienda, con equipos exteriores bien ubicados y conductos integrados en el falso techo allí donde es posible.
Electricidad
Potencia eléctrica y recarga según el tipo de vivienda
En viviendas unifamiliares con garaje propio, instalamos el punto de recarga para vehículo eléctrico conforme a la ITC-BT-52 con línea dedicada desde el cuadro general. En los edificios de pisos con garaje comunitario, el proceso pasa por un proyecto colectivo que la comunidad de propietarios puede ir ampliando con el tiempo. Cuando la reforma de la vivienda incluye cocina de inducción u horno de alta potencia, revisamos también si es necesario actualizar el boletín eléctrico.
La iluminación LED y la domótica completan el proyecto con un consumo más bajo y escenas de luz que se adaptan al uso real de cada estancia, desde el salón hasta el jardín.
Boletín eléctrico en reformas de vivienda unifamiliar de cierta antigüedad
- Causa
- En reformas de viviendas unifamiliares con algunos años, se amplían circuitos o se cambian equipos sin actualizar el boletín eléctrico ante la compañía distribuidora.
- Efecto
- La instalación puede quedar sin la protección diferencial exigida para los nuevos circuitos, con problemas al legalizar la reforma más adelante.
- Prevención
- Tramitar el boletín eléctrico actualizado en cuanto se amplíe o modifique cualquier circuito, no al final de la reforma.
- Diagnóstico ANNA
- ANNA gestiona la actualización del boletín eléctrico y la certificación de la instalación reformada conforme a normativa vigente.