Tipo de vivienda en Las Tablas
Viviendas recientes con alta exigencia tecnológica
Las Tablas ha crecido en paralelo a la zona de negocio del norte de Madrid, y buena parte de sus viviendas son de construcción reciente, con acabados de alto nivel y una población de propietarios acostumbrada a la tecnología y a un ritmo de vida exigente. Muchas de estas viviendas ya incorporan cierta domótica de fábrica, pero limitada a funciones básicas, y una instalación eléctrica pensada para el consumo de hace una década. Sumar vehículo eléctrico, climatización íntegra por conductos y electrodomésticos de alta potencia obliga, en la mayoría de los casos, a repensar la capacidad del cuadro eléctrico.
Climatización
Climatización por conductos con zonificación para el día a día
En las viviendas de Las Tablas, donde el salón suele hacer también de despacho o zona de reuniones informales, la zonificación del aire acondicionado permite mantener esa estancia a una temperatura distinta del resto de la casa sin sobrecargar el sistema completo. Es una solución especialmente útil para quienes trabajan desde casa parte de la semana y necesitan confort constante en una sola zona mientras el resto de la vivienda permanece en modo de bajo consumo.
La instalación se integra en el falso techo sin comprometer el diseño de interiorismo, y el control por zonas desde el móvil permite ajustar la temperatura de cada estancia antes incluso de llegar a casa.
Electricidad
Potencia eléctrica y recarga a la altura de una vivienda tecnológica
Cuando una vivienda de Las Tablas se reforma para sumar cocina de inducción, horno de alta potencia, climatización por conductos y recarga de vehículo eléctrico, el cuadro original casi nunca da abasto. Revisamos la instalación, calculamos la potencia real necesaria y tramitamos el boletín eléctrico (Certificado CIE) correspondiente; y cuando el vehículo se carga en el garaje comunitario del edificio, gestionamos el proyecto conforme a la ITC-BT-52 para toda la comunidad.
La iluminación LED y la domótica completan el proyecto con escenas de luz adaptadas al teletrabajo, las videollamadas o una cena con invitados, todo gestionado desde el mismo sistema que controla la climatización.
Reparto de potencia entre plazas de garaje comunitario para VE
- Causa
- Cuando varios vecinos instalan su punto de recarga por separado, la potencia disponible en el cuarto de contadores se reparte por orden de llegada, no por planificación conjunta.
- Efecto
- Los primeros propietarios en instalar cargador consumen la potencia disponible y los siguientes se encuentran con limitaciones o esperas hasta ampliar la instalación colectiva.
- Prevención
- Plantear en junta de propietarios una infraestructura de recarga colectiva conforme a la ITC-BT-52 en lugar de instalaciones individuales sucesivas.
- Diagnóstico ANNA
- ANNA presenta a la comunidad el estudio técnico de la infraestructura colectiva de recarga y su reparto de potencia entre plazas.