Tipo de vivienda en Encinar de los Reyes
Chalets de construcción más reciente, mismas exigencias de confort
Encinar de los Reyes reúne chalets independientes construidos mayoritariamente entre finales de los noventa y los años dos mil, con parcelas generosas y una arquitectura algo más contemporánea que la de otras zonas del corredor norte. Esa construcción más moderna suele venir con mejor aislamiento de partida, pero también con instalaciones eléctricas pensadas para un consumo doméstico muy distinto al actual. Familias con varios vehículos, climatización en toda la vivienda y cocinas de alta potencia necesitan hoy una capacidad eléctrica que muchas instalaciones originales no contemplaban. Ajustar la instalación a este nuevo patrón de consumo, sin obras invasivas, es el reto habitual en la zona.
Climatización
Aerotermia y suelo radiante ajustados a cada zona de la casa
En estos chalets, la aerotermia con suelo radiante y refrescante ofrece un rendimiento especialmente bueno gracias al buen aislamiento de la construcción, pero solo si el sistema está bien dimensionado por planta y orientación. Dividir la vivienda en zonas térmicas independientes evita que el dormitorio principal se sobrecaliente mientras el salón, con más superficie acristalada hacia el jardín, sigue pidiendo más energía.
La instalación se resuelve con unidades exteriores integradas en el diseño del jardín y conductos que aprovechan los falsos techos ya existentes, de forma que el resultado final es un sistema silencioso, invisible y con un ahorro que se nota desde las primeras facturas.
Electricidad
Recarga eléctrica y potencia preparada para el día a día
El garaje privado de estos chalets es el lugar natural para instalar el punto de recarga de vehículo eléctrico según la ITC-BT-52, con una línea dedicada que no reste potencia al resto de la casa. Cuando la vivienda va a sumar climatización por aerotermia, cocina de inducción y recarga eléctrica en el mismo circuito, revisamos el cuadro y, si hace falta, tramitamos un nuevo boletín eléctrico que certifique la instalación al día.
Completar la reforma con iluminación LED y un sistema de domótica sencillo permite programar escenas de luz para el jardín, la terraza y el interior, y controlar la climatización por zonas desde una sola aplicación.
Ventilación y calidad del aire en áticos con grandes cristaleras
- Causa
- Los grandes paños de vidrio de los áticos generan efecto invernadero y, si la ventilación mecánica no se recalibra, el aire se satura y las estancias no evacuan bien la humedad.
- Efecto
- Sensación de aire cargado, empañamiento en las carpinterías interiores y sobreesfuerzo del equipo de climatización para compensar la carga solar.
- Prevención
- Revisar el caudal de la ventilación mecánica controlada según la superficie acristalada real, no según el estándar de la promoción.
- Diagnóstico ANNA
- Medimos caudal de renovación de aire y niveles de humedad en cada visita del SLA para ajustar la VMC a la vivienda concreta.