Tipo de vivienda en Conde de Orgaz
Una de las urbanizaciones más exclusivas de la ciudad
Conde de Orgaz es una de las zonas de vivienda unifamiliar de mayor superficie de parcela dentro de la M30, con villas cerradas, jardines extensos, piscina y garajes para varios vehículos. La escala de estas viviendas cambia por completo el planteamiento técnico: no se trata de climatizar un piso de doscientos metros, sino una casa que puede superar con holgura los quinientos, distribuida en varias plantas y con zonas exteriores que también requieren atención eléctrica. Aquí el criterio del propietario es exigente tanto en resultado como en discreción: ni la maquinaria ni el cableado deben interferir con el diseño paisajístico del jardín ni con la fachada de la vivienda.
Climatización
Aerotermia de gran capacidad y suelo radiante por zonas
Para una villa de esta superficie dimensionamos sistemas de aerotermia de mayor capacidad, capaces de cubrir calefacción, refrigeración y agua caliente de toda la casa con un consumo eléctrico muy inferior al de una instalación de gas o gasóleo de potencia equivalente.
El suelo radiante y refrescante se distribuye por zonas independientes según el uso de cada ala de la casa —vivienda principal, zona de invitados, planta de servicio—, y la maquinaria exterior se ubica en un espacio técnico apartado de las zonas nobles del jardín, sin impacto visual ni sonoro en las áreas de estar.
Electricidad
Potencia para garaje privado y recarga de varios vehículos
En villas con garaje para dos o tres coches es habitual electrificar más de una plaza. Diseñamos la instalación de puntos de recarga conforme a la ITC-BT-52, calculando la potencia disponible para que varios vehículos puedan cargar sin comprometer el resto de los consumos de la casa.
Completamos la instalación con iluminación LED de gran calidad tanto en interior como en jardín, y domótica avanzada que permite programar escenas de luz para el jardín, la piscina y el interior de la vivienda desde un único sistema centralizado.
Instalación eléctrica de exterior en parcelas grandes
- Causa
- Las parcelas amplias de Conde de Orgaz suelen tener iluminación de jardín, riego automático y portón motorizado instalados en distintos momentos, con tramos de cable enterrado que ya no están donde figuraba el plano original.
- Efecto
- Cualquier ampliación —una zona de riego nueva, un punto de luz adicional— obliga primero a localizar y comprobar el estado del cableado existente antes de poder conectar nada con garantías.
- Prevención
- Mantener un plano actualizado del cableado exterior enterrado cada vez que se añade un elemento nuevo al jardín.
- Diagnóstico ANNA
- ANNA localiza y verifica el recorrido real del cableado exterior antes de intervenir, y deja el plano actualizado dentro del informe de la vivienda.