Tipo de vivienda en Chamberí
Un barrio de fincas con carácter
Chamberí es, junto con Salamanca, uno de los barrios con mayor concentración de fincas señoriales de Madrid: techos altos, galerías acristaladas, suelos hidráulicos originales y comunidades muy atentas a lo que se hace en fachada o patio de luces. Muchas de estas viviendas se han reformado por partes a lo largo de los años, de modo que conviven una cocina renovada con una instalación eléctrica de otra década. El reto técnico aquí es doble: modernizar la casa por dentro sin que se note desde fuera, y hacerlo dentro de los márgenes que marca cada comunidad de propietarios. Es un barrio donde el propietario conoce bien su finca y espera el mismo nivel de detalle en la parte técnica que en el resto de la reforma.
Climatización
Airzone bajo la galería, sin tocar el techo original
La distribución típica de una vivienda de Chamberí —galería al frente, dormitorios interiores, salón en esquina— hace que las orientaciones sean muy distintas dentro de la misma casa. Con conductos y zonificación Airzone, cada estancia se regula por separado y el propietario decide desde el móvil o un termostato de pared qué zonas climatizar en cada momento.
El conducto se oculta en un falso techo perimetral calculado para no invadir la altura de la galería ni tapar molduras, y la unidad exterior se ubica en un patio técnico o cubierta, fuera de la vista desde la calle. Se gana confort constante y se reduce el consumo frente a splits independientes trabajando sin coordinación.
Electricidad
Electricidad renovada y boletín para una reforma integral
Cuando se acomete una reforma integral en Chamberí, casi siempre aparece una instalación eléctrica original de hace varias décadas que no está pensada para una inducción de gran potencia, un horno de vapor y climatización simultánea. Renovamos cableado y cuadro completo, y tramitamos el boletín eléctrico (Certificado CIE) que exige la compañía para dar de alta la nueva potencia.
En la misma obra sustituimos la iluminación por LED regulable e incorporamos domótica para crear escenas por estancia, desde la luz cálida de la galería hasta el apagado general al salir de casa.
Suelo radiante y fancoils ocultos sin romper el falso techo existente
- Causa
- En los pisos con techos altos de Chamberí ya reformados una vez, el falso techo actual suele estar al límite de espacio, y añadir suelo radiante o nuevos fancoils obliga a repartir ese hueco entre dos sistemas distintos.
- Efecto
- Si no se coordina bien, el instalador de climatización y el de suelo radiante compiten por el mismo espacio y uno de los dos acaba perdiendo altura o eficiencia.
- Prevención
- Proyectar juntos el suelo radiante y la climatización antes de picar nada, con un único plano de cotas para ambos sistemas.
- Diagnóstico ANNA
- ANNA coordina en un solo proyecto técnico el reparto de espacio entre suelo radiante y conductos de climatización antes de que empiece la obra.