Tipo de vivienda en Chamartín
Un barrio de fincas de época
Chamartín conserva un parque de fincas señoriales de mediados del siglo XX, con portales de mármol, techos altos y una carpintería original que muchos propietarios mantienen intacta. Son viviendas amplias, a menudo con salón, biblioteca y varios dormitorios orientados de forma muy distinta entre sí, lo que hace que una sola unidad de climatización nunca dé un resultado homogéneo. Las instalaciones eléctricas, en cambio, suelen haberse quedado varias décadas atrás respecto a las necesidades reales de una cocina o un cuarto de baño actuales. Cualquier intervención técnica tiene que convivir con molduras de escayola, puertas de doble hoja y suelos originales que forman parte del valor de la vivienda.
Climatización
Zonificación Airzone para plantas con muchas orientaciones
En una finca de Chamartín no es raro que el salón mire al parque, el dormitorio principal dé a un patio interior y el despacho reciba sol de tarde. Con conductos y zonificación Airzone, cada estancia se regula de forma independiente desde su propio termostato, sin necesidad de sobreenfriar el resto de la casa para que una habitación esté a gusto.
La máquina se ubica en cubierta o en un patio técnico, y el conducto se oculta en un falso techo perimetral que respeta la altura y la cornisa original. Se gana en confort real —temperatura uniforme, menos ruido— y en consumo, porque el sistema solo trabaja en las zonas que realmente se están usando.
Electricidad
Renovación eléctrica y boletín para una cocina moderna
Es habitual que, al modernizar la cocina de una finca señorial en Chamartín, la instalación eléctrica original —pensada para una vivienda de otra época— no aguante la inducción, el horno y el aire acondicionado funcionando a la vez. Nos encargamos de la renovación completa del cuadro y del cableado, y tramitamos el boletín eléctrico oficial para dar de alta la nueva potencia sin retrasar la obra.
En la misma intervención sustituimos la iluminación por LED de bajo consumo e incorporamos domótica sencilla para crear escenas de luz por estancia, con control centralizado desde un panel de pared o el teléfono.
Punto de recarga VE en garaje comunitario de finca de los 60-70
- Causa
- Muchos garajes comunitarios de Chamartín se construyeron con una acometida pensada solo para el alumbrado y la puerta automática, muy lejos del consumo que exige hoy un cargador de vehículo eléctrico.
- Efecto
- Al pedir el primer punto de recarga se descubre que hay que reforzar la línea general del garaje antes de poder dar de alta ninguna plaza, lo que alarga los plazos si no se anticipa.
- Prevención
- Pedir a la comunidad un estudio de la infraestructura eléctrica del garaje antes de que el primer vecino solicite su cargador.
- Diagnóstico ANNA
- ANNA audita la acometida y el cuadro general del garaje conforme a la ITC-BT-52 y propone a la comunidad el refuerzo mínimo necesario para dar servicio a varias plazas.